关于物业费的一般反诉-投诉物业问题在线咨询-法师兄

行动指南

反诉人(本诉被告):**,1975年7月9日出生,女,汉族,住所:**市**区**路*号*幢*房。被反诉人(本诉原告):**市**物业管理有限公司,住所:**路**号*楼,法定代表人:**。反诉请求: 1、判令撤销《前期物业管理服务协议》。 2、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的物业管理费合计人民币**元。 3、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收取的公共照明费合计人民币240元。 4、判令被反诉人退还无故扣押的反诉人的装修押金人民币**元。 5、反诉诉讼费用由被告承担。事实和理由: 2010年12月16日,反诉人于购买**小区2幢19卡商铺(下称商铺)时,与被反诉人方签订了《前期物业管理服务协议》(下称《协议》),由被反诉人为商铺提供物业管理服务。自签订《协议》后,截至2013年,反诉人均按时足额缴纳了物业管理费予被反诉人。但实际上,由于反诉人商铺位于小区大门之外,反诉人从来未享受到被反诉人所提供的物业服务。按照《协议》相关条文,被反诉人所提供的各项物业服务,包括但不限于保安、门禁、清洁等服务,其服务对象实质上只包括小区内的业主。由此,在反诉人按照《协议》按时足额支付物业管理费的情况下,被反诉人却不能依照《协议》为反诉人提供相应的物业管理服务。此外,按照《协议》条文,反诉人须支付每月10元的公共照明费予被反诉人,而被反诉人负责提供公共照明服务。但实质上,每到夜晚从小区门口一直到商铺周边的路灯从不开启,反诉人根本没有享受到所谓的“公共照明”服务。以上种种事实充分说明,对于反诉人而言,《协议》中双方的权利义务严重不对等,属于显失公平,《协议》应予撤销,被反诉人依照《协议》向反诉人收取的物业管理费和公共照明费应予退还。另外,被反诉人长期无理据扣押反诉人装修押金,反诉人曾多次催讨,而被反诉人没有答复,至今该笔装修押金仍然处于被扣押状态。正是基于以上事实,反诉人于2013年起停止向被反诉人支付物业管理费用。而被反诉人于日前向贵院提起诉讼要求反诉人支付2013及2014年度的物业管理费和公共照明费,现反诉人为了维护自己的合法权益,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定,向贵院提起反诉,望贵院判如诉情,做出合法公正判决。此致 **市**区人民法院 - 具状人:***2015年8月20日附: 1、本反诉状副本**份。 2、证据**份。以上就是关于关于物业费的反诉状范文

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物业管理法关于物业费
物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准

2021.04.28 2,440
关于制定物业费用
物业费的收费标准依据的是根据物业费的等级来进行收取，不过不同地区对于物业费收取的标准也会有差异化而具体的物业收费标准应当由物价局来进行公布，同时市场调节也会影响到物业服务的收费，而具体的收费细则是由业主以及业主大会与物业管理公司在物业合同中

2020.09.23 101
关于物业费租户不交物业费怎么办?
租户不交物业费，物业费由房东来偿还，物业公司可以向房东索取。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。

2020.06.08 146

专业问答

关于物业费一般按照什么标准收取的
相关的规定有《物业服务收费管理办法》，但是《物业服务收费管理办法》中没有明确规定收费标准，收费标准由地方制定，物业需要在合同中注明收费标准，具体规定如下： 1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小

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不交物业费，物业费能反诉吗
不可以，不管你住与否。如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约

2022-08-20 15,340
物业费反诉状的问题
反诉人（本诉被告）：地址：法定代表人：委托代理人：被反诉人（本诉原告）：地址：法定代表人：反诉请求： 1、判令被反诉人赔偿损失元（暂计至起诉之日，后续损失将按实际追加请求）； 2、反诉诉

2022-07-20 15,340
关于物业费不交被起诉的处理
物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过

2022-06-10 15,340

法律短视频

00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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欠多少物业费可以起诉
关于物业费拖欠多少金额可以起诉，并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司，具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会

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物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

5,118 2022.04.15

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