房子住房违约金具体怎么计算

计算借款合同违约金的方法是：按照借款合同中约定的数额和方式来计算；如果合同中没有约定的，双方可以协商确立违约金的数额和计算方式，但约定的违约金不能超过实际造成的损失的百分之三十。

借款合同中的违约金一般按照合同约定数额即实际损失的30%进行计算。没有约定的按照造成的实际损失数额确定，实际损失的赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

1、当事人约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定计算； 2、未约定计算方式的，当事人可协商确定； 3、可通过诉讼或者仲裁的方式确定。

百分之20违约金的计算公式：违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。 双倍返还定金的条件： 1、必须有违约行为的存在。 2、必须有合同目的落空的事实。 3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 4、定金合同合法、成立。

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。 双倍返还定金的条件： 1、必须有违约行为的存在。 2、必须有合同目的落空的事实。 3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 4、定金合同合法、成立。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高

计算合同违约有三种情况： 1、看合同对违约金是否有约定，有约定就按合同约定计算违约金； 2、果合同对违约金没有约定，或者约定不明确，就要看守约方因对方违约给自己造成了多大的损失，损失金额是违约方应承担的违约金； 3、果守约方的损失不容易计算

退车违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，当违约方拒绝承担违约责任时，法院可以根据生效裁判文书所确定的违约金计算方法予以执行。通常，双方可以明确约定违约金的具体数额，也可以约定一定的比例。给当事人双方甚至法院带来困难，即当违约金按照逾

标准一般是由当事人约定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

合同的违约金是当事人在签订合同时约定的，约定一方在违约时，违约方应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者按照一定的计算方式向对方支付相应的违约金。因为合同违约金的计算方法为：1、合同有约定具体数额的，不用计算，直接向对方支付其数额就