二手房如何办理房产证

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写

房产公证有以下办理手续： 1、准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交相关资料； 2、公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查； 3、审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上

建房许可证的办理流程： 1、建房户向村委会提出申请并提交相关材料； 2、村委会对材料进行审核并送至乡镇建房办，符合规划则送至县级土管部门审核； 3、携带宅基地使用权证到村委会登记，再到乡镇审批领取建房许可证； 4、建成后携带材料到当地房管所

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校

拆迁时没有房产证，被继承人可以向公证机关出示相关材料，证明拆迁房所有权人，查证属实之后，公证机关也会将所述情况进行公证，同样具有法律效力。

1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的； 2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。 3、去法院起诉，上述

（1）协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 （2）按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没

建房手续： 1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 4、原《集体土地建设用地使用证》。

建房手续： 1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。 2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。 4、原《集体土地建设用地使用证》。

未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。对于双方签订的买卖合同，只要符合法律规定的生效条件，即当事人有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律和道德的规定，即使没有房产证，合同也是有效的。

房屋赠与办理流程如下： 1、签订房屋赠与合同； 2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书； 3、评估赠与的房屋的价值； 4、办理赠与房屋公证手续； 5、缴纳相关税费； 6、办理房屋过户登记手续。

办理遗产房过户如下：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，