怎么算土地证过户费用？

国有划拨土地不能过户；国有出让性质土地可以过户；集体土地在同一个村集体内，买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后可以进行买卖过户。

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元。

土地使用证过户需到原发证的主管部门办理过户。过户的前提为通过出售、交换和赠与等方式进行了土地使用权转让。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土

如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负 (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属

无房产证土地证不能进行过户。房产证和土地证是拥有所有权与使用权的证明，没有房产证、土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手

青岛二手房土地使用证的过户流程如下： 1、签订土地过户合同； 2、申请测绘； 3、测绘公司进行测绘； 4、土地评估； 5、携带相应材料到土地管理部门申请过户； 6、缴纳税费； 7、领取土地使用证。

如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了

土地使用证转让费用有：印花税、契税、土地增值税、土地收益金、土地出让金、土地开发费、工本费等，土地使用者通过出售、交换和赠与等方式将土地使用权再转让时，应当缴纳相应的税费。

在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元一套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所

如果没有过户的话要及时去过，收取一定手续费就可以过户的。

只要有产权证就可以自行办理过户国土证的。 一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。土地证和房产证也是一样的，要依法登记，没有依法登记的，是不会发生法律效力的，但依法登记的，不得由任何人侵犯。

商业用地的土地使用证在土地使用权转让或者建筑物转让后，可以过户。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所