更新时间:2022.12.20
物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。实际生活中,物业管理的范围和责任通常包括,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相
小区里进了贼尽到安全防范义务的物业无需担责。物业依据双方签订的物业服务合同提供服务,除非物业服务合同中明确约定财产保管条款的,否则一般无法进行追责。
物业公司需要获得企业资质;物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准,并签合同;在签合同后的一个月内,前往物业主管部门备案;将物业费收费标准报予物价部门进行审批;收取物业费,并出具正式的票据。
物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,那么一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的,那么物业需要
如果物业公司向业主收取费用,并依法签订了服务协议,车辆被盗,应按双方的协议确定赔偿责任。如果物业公司对停放在小区的车辆没有收到费用,车辆被盗,应根据物业公司是否尽到安全保障义务及其过错程度确定其如何承担赔偿责任。
根据相关法律,物业用房、公共设施等属于业主共有。物业公司不得随意处分或改变用途。建筑区划内的道路属于业主,但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有;但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物
可以到居委会,业委会或房管局投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
小微企业的划分标准主要包括以下三个: 1、资产总额,工业企业不超过3000万元,其他企业不超过1000万元; 2、从业人数,工业企业不超过100人,其他企业不超过80人; 3、税收指标,年度应纳税所得额不超过30万元。
浙江高温费标准: 企业职工夏季高温津贴标准调整为:室外作业人员每人每月300元;室内作业人员每人每月200元。发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。工作性质在室外与室内来回流动交替或主要作业时间在室外,以及高温炉前作业的,视同室外作业
物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%;连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。
窝工费指的是承包商(包括合法分包商)在进入施工现场后,不能按照总包合同约定或者分包合同约定或者开工通知书指令或者设计安排进行施工,使得施工进度慢于计划进度或者合同约定进度而造成原来按照进度计划所配备的施工人员或施工机械设备不能正常施工而产生
业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。 若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。