房屋所有权证转让的问题-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋所有权证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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律师普法

房屋转让合同问题
签订房屋转让合同需要注意的事项是：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

2020.12.30 122
无产权证明房产转让问题
无产权证明的房产是不能转让的。

2020.06.21 137
房屋继承权转移的问题
房屋继承权不可以转移，因为继承权和身份相关联，当事人可以先继承遗产，再将遗产赠送给他人，但是不能直接将继承权转移给他人。当事人不想要继承遗产的，可以主动放弃继承。

2021.04.08 193

专业问答

转让质押股权的所有权转移问题
股权质押不是所有权的转移。质押实际是担保的一种形式，通过接受质押享有质押权的质押权人在主债务人没有清偿债务的情况可以就质押物向质押人主张权利，如果就如何清偿债务不能达成一致意见的，一般通过诉讼方式实现

2022-10-14 15,340
想问专利所有权转让违约金问题
您咨询的这个转让专利所有权属于：专利权属于财产权，专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即

2022-07-26 15,340
个问题房屋转租与承租权转让有何不同
房屋转租与承租权转让的区别主要是： 1、标的不同，前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权; 2、取得方法不同，前者为设定的取得，后者为转移的取得; 3、实现的手段不同，前者一般通过分期支付租金来实现，

2022-11-02 15,340
房屋所有权转让公证时效多久
房产公证办理后没有期限限制，一直有效。根据我国相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《中华人民共和国公证法》第三十条

2022-11-15 15,340

法律短视频

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,359 2022.04.17
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

6,128 2022.11.21
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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

605 2022.04.15