停电方面我国规定要是不交物业费怎么办？

物业不得强制停水停电,有法可依，物业如果不给充电费，对此首先进行协商，协商不通的情况下，可以找有关的部门进行反映，如果没有成效，可以向人民法院提起诉讼。

物业管理不讲武德，停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业管理人可以申请仲裁或者提起诉讼。

不交水电费物业有权停水停电。供水业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，按照权利义务一致的原则，用水电人有义务缴纳水电费，供水电人有义务按照约定供水供电，根据合同履行的抗辨别原则，如果用水人不履行支付水费和电费的义务，供水人当然享有停

不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。 《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依

不交物业费，物业一般无权停电。物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，依法律规定，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物

纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的。

未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。

当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为。

不交物业费，不可以停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

不交物业费的，不能给停水停电。物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。否则会严重侵犯业主的合法权益。业主可以以物业侵犯其民事权益而起诉，请求法院判决其停止侵权行为。

不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主不交物业费停水停电的，可以向法院起诉要求物业恢复水电。 但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

物业用停电方式催交物业费是不合法的。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。