房子贷款办理需要抵押吗？

只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的。

根据规定，办理房屋抵押对款时，不一定非得对房屋价值进行评估。

不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进

需要具体情况具体分析，根据我国法律规定，有抵押权的房屋是可以买卖的，抵押权不受影响。

抵押贷款不需要公证，但是具体还是由当事人之间协商确定，是否公证是当事人自己的权利，一般进行抵押贷款需要签订相应的抵押合同，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之如果不够，少的部分由债务人继续偿还。

办理无抵押贷款需要准备好当事人的身份证明，收入证明，住址证明等材料，贷款人需要满足的条件为，贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力等。

申请小额贷款，可选择抵押贷款和无抵押贷款两类的。抵押贷款申请是需要借款人提供抵押物做抵押的，相对而言，抵押贷款额度更高借款人更容易获得贷款。而无抵押贷款是不需要借款人提供抵押物做抵押的。在申请无抵押贷款的时候，并非一切人都可获得无抵押贷款。

房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，在办理房屋贷款的时候，的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的，房产证和国土证自己保留，贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上面会有注销

申请房屋抵押银行贷款需要的资料如下： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、贷款用途证明，例