更新时间:2022.11.01
房屋抵押需要办理抵押登记,根据法律规定以房屋作抵押的,抵押权自办理抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人有权对该抵押房屋优先受偿。
不能办理抵押贷款的房产有:学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋、依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。抵押人以上述房产作为抵押的,抵押行为无效。
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。 2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据
在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。 银行贷款买房的申请条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款2
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子,那么该
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。 2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3、看房评估:提交以上材料后,银行根据
付清抵押贷款,银行在规定时间内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理完贷款结清手续之后,需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续,因为只有办理了房产解押手续,才能
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
办无抵押贷款需要以下材料: 1、贷款申请人的营业执照,组织机构代码,税务登记证。法人代表身份证; 2、贷款申请人基本账户的开户许可证; 3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水; 4、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票; 5、办公用地的租赁