人才公租房怎么管理？

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。

申请公租房条件： 1、申请人在申请地无住房或住房面积低于规定标准； 2、申请人收入和财产状况要满足公租房申请规定的标准； 3、申请人有稳定的工作和收入来源来支付租金。

申请公租房必须要满足的条件：申请公租房，一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其余家庭成员为共同申请人。符合政府规定的收入限额，无住房或者人均住房建筑面积在13平方米以下的，大学、中专、职业院校毕业就业的，外地来工作的。申请公租房的收入限额：

判断房屋空置的方法：产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态。

出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的,房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。

承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：办理条件，存在以下任一情况即可申请办理变更承租人： 1、承租人在租赁期限内死亡; 2、承租

分配规则按照资格审批时间和房源情况实行轮候制。如果分配家庭数量小于或等于房源数量，则分配家庭可全部通过随机摇号确定具体房号，如果分配家庭数量大于房源数量，则有部分分配对象轮空，轮空家庭可参加下次公共租赁住房分配。

指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。

办理流程: 1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租 人，填写变更书面申请，明确变更原因。 2、区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示1

承租人户口迁离本市，与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： (一)原承

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 (一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 (二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离

下列人才可以申请公租房：年满18周岁；在主城区有稳定工作和收入来源；具有租金支付能力；符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。