婚后男方贷款买房离婚财产怎么分割

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。 婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割

离婚时，如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的，则谁的房子就归谁。

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按情形分别处理。

如果是一方负债那么有一方承担贷款，双方共同负债的话，由双方协议承担贷款的份额，协议不成的由法院判决

离婚贷款房产的分割标准： 1、婚前一方支付房产首付，房产以首付一方名义登记的，房产可以视为登记方的房产，首付应视为首付一方的个人财产； 2、婚后男女双方共同偿还贷款的，婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产； 3

离婚时一般不可以分割男方房产。双方离婚时只能分割双方的共同财产，对于一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如

一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的规定。

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下方法进行分割： 1、变价分割，买卖共有房屋，卖房所得财产双方均分； 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，另一方应按市场价格支付； 3、实物分割可以约定几层属于男方，几层属于女方。如果是套房，可以约定男女一起使

根据法律规定，婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。此种情况的前提是夫妻实行共同财产制，婚后个人所得为夫妻共同所有，此时办理婚姻登记以后无论是用一方收入或是双方收入购买房屋，都相当于是夫妻共有财产购买，当然也就属于夫妻共同财产，结婚登

房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。 婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际

一、离婚时贷款房屋怎么分割 一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。 如果贷款房产认定属于夫妻共同财产的，按揭房由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾

贷款房夫妻离婚时，如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。

房贷未还清，离婚时可以协议一方享有所有权，并承担房贷，在房贷还清之后再进行变更登记。有房贷的情形下，是不能变更房屋所有权人的。双方若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。