房屋转租合同的效力

房屋转租合同注意事项有：租赁合同中，双方当事人约定的租赁期限不可以超过二十年，如果出现超过二十年的，超过那一部分视为无效；如果是租赁时间在六个月以上的，应当采取书面形式签订合同，如果当事人不进行书面形式的合同签订，视为不定期租赁；承租人在经

二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。

租来的房屋可以转租，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括

租赁的房屋可以转租。 但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴尬，甚至可能被解除合同或承担违约责

大房东不允许转租，二房东的转租合同是有效的，但是人给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应

房屋转租合同纠纷的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。合同预期违约的后果有债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示。合同约定的履行期限届满后，债务人行为构成实际违约时，债权人可按实际违约要求对方承担违约责任。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

转让抵押房子合同，满足以下条件的，协议有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁合同没有经过公证有法律效力。房屋租赁属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响房屋租赁合同本身的效力。

房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力： 1.房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人； 2.房屋出租人和承租人的意思表示真实； 3.房屋出租人和承租人合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4.法定其他有效条件。

没有公证的房屋租赁合同依然具有法律效力。房屋租赁属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响房屋租赁合同本身的效力。

成立后的房屋租赁合同是否有法律效力，主要从下面四个方面进行审查： (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房