拆迁安置房多久能拿到房产证

拆迁安置房土地使用年限为多少年 住宅是70年综合用地50年商业用地40年

拆迁安置房土地使用年限主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那土地的使用年限没有限制，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年。

拆迁安置房土地如土地性质为国有土地，则一般为七十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地

安置房买卖应当有房产证。购买安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，同时严防“一房多卖”的发生。

拆迁安置房有房产证。虽然安置房有房产证，但是安置房在五年之内是不能进行交易或者抵押的。所谓安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

会取得房产证的，只是时间上可能会就一点。安置房是国家为了公共利益将私人房屋进行征收，而做的补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。

卖房如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

拆迁产权置换不一定属于人口安置。根据法规定，拆迁产权置换是指在拆迁中，指人民政府提供房屋与被征收人进行产权调换，并计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价的补偿方式。

如果之前的房子属于夫妻共同财产，婚后拆迁安置的房子则属于夫妻共同财产。如果之前的房子属于个人财产，婚后拆迁安置的房子也属于个人财产。因此需要看原来的房屋归属。

对房屋进行拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而拆迁补偿的方式有很多，产权置换是其中之一，拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定，但一般情况下都是不合法的行为。

婚后拆迁安置房，如果被拆迁的房子是属于夫妻共同所有的，那么安置房是属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有财产协议约定安置房共同所有的，也是属于夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间所得的拆迁安置房是夫妻共同财产。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 1、自受理登