更新时间:2022.03.17
根据规定,房屋租赁合同的主要条款如下: 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; 3、租金和押金数额、支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求; 5、房屋和室内设施的安全性能;
解除房屋租赁合同的程序是:承租人与出租人协商一致或合同中约定的、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同;对方拒绝解除的,可以向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同审查的内容具体如下: 1、对出租人主体的审查,除审查出租人主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物;可以查看对方的房地产权证或其他有效证明文件如房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的有效证明文件;
房屋租赁合同的无效条件是:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
出租房屋协议采用书面协议应当写明以下内容:1、住房出租房合同的开头应写明双方当事人与房屋的基本信息;2、正文应写明房屋的用途,租赁期限,租金数额(阿拉伯数字及大写)及交付方式,依据的相关法律,房屋维修责任,转租的相关约定,解除合同的条件,违
房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的,但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁不合法的房屋,租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋,该房屋具有违法性,所以租赁合同是无效的。但是,如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”,但在法院的一审开庭终结前取得建设工程规
租赁不合法的房屋,租赁合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一
对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理,协商不成的话,起诉的时候要准备好民事诉讼状,房屋租赁合同纠纷,本人的身份证等有效材料,应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。
1、出租人的违约责任。 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;