最新版按揭贷款有无拿房产证

继承房产过户流程如下：有权继承房产的继承人准备好登记申请书、身份证明材料、房产证、继承证明等材料，到房产管理部门办理房产过户手续。建议尽早办理继承房产过户手续，一是因为长期不过户的话，一旦死亡证明等资料丢失，再想办理过户手续耗费时间、金钱成

房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

办理房产赠与，主要包括三个程序，分别为签约、办理公证手续以及办理房产过户登记手续。双方出于真实自由的意思表示一致，同意签约房产赠与合同，表示赠与人愿意将房产赠与受赠人，受赠人也愿意接受房产。再去公证机关办理关于房产赠与的公证手续后，即可到房

房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

一般情况下，双方离婚一年之后，是不可以分割夫妻共同财产的，但是存在例外的情况。 首先，双方解除了婚姻关系，就意味着双方不再存在共同财产的基础。因此，双方离婚之后是不存在夫妻共同财产的，也就不需要再次分割夫妻共同财产。 但是需要注意的是，根据

拿国旗当头像不犯法。根据相关法律规定可知，国旗及其图案不得用作商标、授予专利权的外观设计和商业广告，不得用于私人丧事活动等不适宜的情形。但是法律并没有规定不能用作微信头像。如果微商的头像是自己的产品，再在上面加上国旗，就会违反国旗不能用作商

银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

农村建房三个证件如下： 《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可； 后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地

房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

判决离婚后，如果双方并未就财产分割问题达成协议，人民法院也未对双方财产分割事宜作出判决处理，则离婚双方的任何一方均可向人民法院起诉要求分割财产。离婚后，如果一方发现仍有夫妻共同财产未经协议处理或者法院判决处理的，也可向人民法院提起诉讼，请求

当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

一方在婚前购买的房屋，但是婚后加上了配偶的名字的，那么房屋自动从一方的婚前个人财产转化为了夫妻的共同财产。对于夫妻共同财产，在离婚的时候，首先由双方协议处理。双方能够达成一致意见，那么法院也会尊重当事人双方的意愿。因为房屋是属于双方所有，双