规定土地使用权的获取方式有哪些

旧房没有土地使用证的危害有： 第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。 第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办

土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。

划拨土地没有使用年限规定。划拨土地是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。

土地使用年限到期规定是住宅建设用地使用权到期的自动续期，但是除了住宅用地以外，其他的像是商业，工业，旅游业等用地的到期问题，可以申请续期。

土地使用年限47年可能的。全国统一执行的土地使用年限为40年。其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

住宅建设用地土地使用年限到期的，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期的，需要办理续期手续来续期。如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是工业用地，使用年限为五十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为五十年；如果是商业、旅

关于森林土地使用的规定：全民所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或使用权。国有土地所有权不能转移，国有林木的所有权可以转移。国家所有的林木可以转移为集体、私人所

土地的使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

根据我国相关法律规定，划拨土地没有使用年限的规定。划拨土地是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人的土地。主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。 划拨是指经县级以上人

探望权的行使方式包括探望性探望和逗留性探望。 探望性探望，是指探望权人到直接抚养子女一方的家中或者指定的地点进行探望；而逗留性探望则是指探望权人可在双方约定或法院判定的探望时间内，将未成年子女领走并按时送回。 行使探望权利的方式首先应由父母

二者区别如下： 1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。 2、土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。 3、土地使用权转让：须经申请、审批或补办出让手续，缴纳

出让土地使用权年限满的规定如下： 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应

土地的使用权可以依照法律的规定转让。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。