买房合同违约后合同多长时间可以解除

合同解除权行使的期限有两种： 1、是在法定或当事人约定期限内行使。 2、是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。

房屋租赁合同对方违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

法律没有明确规定具体的逾期违约多久解除合同。 但根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两

是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不

违约方可以在合同目的不能实现时解除合同。通常，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，

不给房租的，如果租赁合同中约定了终止合同时间的，约定时间到时，合同终止。如果合同没有约定的，出租人应先进行催告，承租人在合理期限内不支付房租的，出租人可解除合同。

合同违约守约方可以解除合同。合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权主张解除合同、无权行使法定解除权，守约方要求继续履行合同的，违约方需要依约履行。

违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。

逾期违约的，不论违约多久，只要认为合同违约导致合同目的不能实现，即享有法定解除权，可以解除合同。

签订房屋买卖合同后，买方出现违约行为，经催告后违约行为依旧存在的，开发商可以解除买卖合同，并且要求买方承担违约责任。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，则要承担违约责任。

是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不

一般情况下购房合同违约后经催告三个月内仍未履行的可以解除合同，购房合同违约后法律没有规定或者当事人没有约定且没有催告的一年内仍未履行的可以解除合同，当事人另有约定的除外。

违约方是可以解除合同的。违约方可以和守约方协议解除合同；合同双方当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；出现法定解除合同的事由时，可以请求法院解除合同。