土地使用权证过户有什么要求吗

国有土地使用权证过户费用是： 1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3.土地增值税：房屋

国有土地使用权证过户费用是： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价 1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5、5%缴纳； 3、土地增值税：

二手房的国有土地使用证用过户，双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。 卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。

如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负 (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属

国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0

土地使用权能过户。土地使用权的过户首先要去房产局调原始档案，随后携带产权证、身份证原件和复印件到当地土地局办理即可，过户费用根据实际的来定价。

土地使用权可以过户，但必须要满足必要的条件。 过户的条件有： 一、户口是当地户口。 二、先把产权过户完了以后才能过户土地。 三、有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)。

土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。 集体土地，一般是农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 国有土地又分为划拨和出让性质。 划拨，是不

房屋土地使用证过户需要的手续： 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定

农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。

办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理土地使用权过户。