更新时间:2022.02.21
不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。 业主不得无故拖欠物业费。 按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主
业主不交物管费通常有两种情况: (1)业主把与开发商有关的历史遗留问题迁怒至物管,如房屋质量问题,开发商承诺未兑现等; (2)业主对物管服务不满意,如保安、保洁等服务上有瑕疵。其中,第二种情况可以通过司法判决解决,第一种情况需要开发商来与业
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费;那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承
租客物业费没交就走,房东应当及时补交。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、
正常情况下是不可以拒交物业费的,除以下几种情形外,业主不可以拒交物业费: 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。 3、行使管理责任不到位。 4、未能履行安全保障义务。 5、物业公司未公布账
业主欠物业费的,物业公司可以要求业委会督促业主交纳,或者采用其他合理合法的方法催促业主交费;如果业主还拒接交的,物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交纳。 注意物业公司催促业主交物业费时不能通过停止供电、供水、供热、供燃气等方式进行。
对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。
没有入住物业费的交纳如下: 1、房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费; 2、房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。
未交房的房子,物业费应当按照房子的面积计算。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。而不是由业主缴纳,业主只有收房之后,才需要依照合同约定,缴纳物业费。
交物业费的发票丢了,可以写个说明,和开具收据的单位协商,把存根复印一张,再盖上开票单位的财务章就行了。发票丢失,是不可以补开的。发生发票丢失情形时,应当于发现丢失当日书面报告税务机关,并登报声明作废。
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
物业费应当在交房后缴纳。若是业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。