更新时间:2022.12.01
依据我国民法典的规定,房屋租赁合同最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效,而租赁合同的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁。
民法典中规定土地租赁合同纠纷有诉讼时效,是三年。 土地租赁合同纠纷有诉讼时效。根据民法典法律规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计
《民法典》规定合同解除的效力是:合同尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人违约的,应当承担相应的违约责任。
合同中有免责条款,该合同可能有效,也有可能无效,主要看合同是否符合生效的要件而定。依据我国相关法律的规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
1、签订建设施工合同时,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。 2、建设工程施工
根据相关法律的规定,一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。依法成立的合同对当事人具有法律拘束力,当事人应当履行其所承担的义务,如果当事人不履行其义务,应依法承担民事责任。《民法
不可以。签订无固定期限,最长不能超过二十年。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同有下列情形之一的应当认定为无效: (1)签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件,即主体不适格时,则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或限制民事行为能力未经法定代理人同意的自然人,或法人超出其权利
《民法典》规定空白合同不是效力待定合同。法定效力待定合同主要是限制民事行为能力人签订的合同效力待定;无权代理人所签订的合同效力待定;法定其他情形等。
合伙债务应当由合伙人承担连带责任,合伙人应当依照约定或者按照其出资比例承担债务偿还责任,如果有合伙人承担了超出自己份额的责任,可以向其他合伙人追偿。
根据相关法律的规定,土地租赁合同违约,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《民法典》规定采购合同有效需要满足下列条件:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;采购合同的内容不得违反法律或行政法规强制性规定;采购合同的内容不得违反公序良俗;法定其他有效条件等。
对于无效民间借款合同的认定标准为:无民事行为能力人订立的民间借款合同无效;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的民间借款合同无效;以及违背公序良俗的民间借款合同无效。