更新时间:2022.12.01
根据我国民法典第七百九十三条的规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人
合同履行条件要看当事人之间的约定,合同的生效要件需要满足下列条件:根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序
合同生效的要件是,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是3年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。 有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
《民法典》规定的效力待定合同是指合同已经成立,但是不完全符合合同生效的要求,需要经过追认后才会发生法律效力的情形。效力待定合同有八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人签订的合同和不能完全辨认自己行为的成年人的限制民事行为能力人签订的合同。
关于租赁合同应该怎么写的问题,依据合同法总则相关规定,合同内容应当包括,当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法等条款。房屋租赁合同也应该具有上述条款。具体而言,应该包括:(
法律上规定的典型合同有以下这些: 1、买卖合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、供用电、水、气、热力合同 供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。 3、赠与合同 赠与合同是赠与人将自己的
1、合同未约定履行期限时诉讼时效的起算。当合同未约定履行期限的情形,债权人第一次向债务人主张权利时,即为合同履行期限届满时,债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行,则构成对债权人权利的侵害,且该侵害为债权人所应知,诉讼时效当然应从此时起算
解除房屋租赁合同的方式有: (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事
违反租赁合同需要违反方承担违约的责任,一般要违反方赔偿违约金或者实际造成的损失。依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
应对租赁合同纠纷的办法: 1、租赁双方可以自行协商处理; 2、租赁双方无法达成协商的,可以申请调解或仲裁; 3、租赁双方无法达成申请调解或仲裁的,可以通过提起民事诉讼处理。