业主制企业的理念和特征是什么？

房地产企业与业主间约定违约金的，按照约定处理，没有约定的，按照实际损失进行计算，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

房地产企业与业主间违约金处理如下： 1、一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%； 2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 房屋买

小规模企业的营业执照的办理时间应当为企业在工商管理部门处注册完成的时间，办理时应当由当事人携带相关材料供工商管理部门进行审查。同时每年还需要对办理营业执照的工商管理部门发送年报，否则即会被标记为不正常状态。

个人独资企业核定征收政策是指，个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。 个人独资企业核定征收管理办法有

强奸罪的主要特征: (1)侵犯的客体，是妇女性的不可侵犯的权利。 (2)在客观方面，表现为以暴力、胁迫或其他使妇女不能抗拒、不敢抗拒的手段，违背妇女意志，强行与妇女发生性交的行为。 (3)犯罪主体、是年满十四周岁的男子。 (4)主观方面，是

物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。

刑罚是刑事处罚的简称，指行为人因为违反刑法规范而受到国家机关实行的法定的强制处分。 具有以下特征： 1、严厉性； 2、特定性； 3、权威性。

员工要是在公司犯了很大的错误，公司是可以按照劳动法的规定对犯过错的员工进行开除的，除名是用人单位专门对无正当理由经常旷工,经批评教育无效,且旷工时间超过法定期限的职工,进行的一种强制手段。

关联企业的控制关系主要表现情形： 1、两个或多个企业共同控制另一个企业； 2、两个或多个企业受同一方控制； 3、一方拥有另一方表决权半数以上股份； 4、虽然一方拥有另一方表决权股份的比例不超过过半数以上，但通过拥有表决权股份或其它方式达到控

预期违约制度，具有以下的基本特征： 1、预期违约只是一种对将来可能违约的语言或行动上的表示，表现为未来将不履行义务，而不像实际违约那样表现为对合同义务的已然确定违反，所以从本质上来说，它只是一种“可能上的违约”或“一种毁约的危险”。 2、预

物业不可以强制拆业主的东西。物业的责任是告知违章建筑的所有者其建造违章建筑的行为违法，损害了其他业主权益，但是并不能采取强制行动去禁止施工或者取缔，物业没有强制执法权，只能发整改通知，规劝等。业主应找违章建筑的政府相关管理部门，物业有协助业

公司高管违反竞业限制的，用人单位可以要求其支付违约金。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。

同行业财务岗位涉及失业秘密的，用人单位可以与其约定竞业限制。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。