未过户可以解除购房合同吗-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产未过户，当事人是可以解除购房合同的，只不过可能因此支付违约金或罚金。《民通意见》第八十五条规定：财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够，应当继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。

律师普法

首付超过可以解除购房合同吗
这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息即可。

2020.04.17 142
因限购政策不可以过户可以否解除合同
因不可抗力导致合同目的不能实现的，当事人有权解除合同。但限购政策并非当事人订立合同时不能预见的情形，不符合不可抗力的主观要件。但限购政策系不可归责于双方当事人的事由，客观上不能避免、不能克服，并致使合同目的无法实现，故，司法实践中，类推适用

2020.01.02 215
了解一下购房合同可以解除吗?
购房合同是可以解除的，签订购房合同的双方当事人可以协商解除或者在合同中约定了解除条件，条件达成时自动解除。当合同存在法律所规定的法定解除事项时，可以解除该购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同

2021.10.11 60

专业问答

房屋过户合同可以要求解除吗
根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持。法律没有规定或者没有约定的，在经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限

2023-06-08 15,340
未拿到房产证购房者可以解除合同吗
如果是银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同：根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款

2022-10-31 15,340
房产抵押未解除也可以过户吗？
不能。房产抵押给银行的，在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的，房产是不能办理过户登记的。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提

2023-11-01 15,340
二手房屋已过户解除合同可以吗
1、二手房交易过户后不能解除合同。二手房过户后，解除合同属于违约行为。 2、房屋自办理过户手续以后的那一刻起，所有权已转移到买受人，出卖人已经失去了对房屋的控制权，但并不丧失合同中约定的权利。在合同另

2022-10-13 15,340

法律短视频

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

1,816 2022.04.17
00:50
购房可以迁户口吗
购房是可以迁户口的。一般来说，房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下：凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审

6,020 2022.04.17
01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

2,254 2022.04.17