分公司合同是由谁签订

对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。 如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物

物业合同由业主委员会与物业服务人签订。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。

劳动合同只能由用人单位与劳动者签订。劳动合同的一方必须是作为法人或者个体经济组织的用人单位，另一方由必须是作为自然人有劳动者个人。两个用人单位不能签订劳动合同，两个劳动者之间也不能签订劳动合同。同样，集体合同也不是劳动合同。

1、分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。 2、实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的

一、分公司可以签合同吗 分公司可以签订合同。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行。 二、公司成立所需的资料有哪些 1、公司法定

分公司对外签订合同的效力是，虽然分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担，但其能够以自己的名义对外订立合同，只要意思表示真实合法，合同就是有效的。

集体合同也称为劳动协约、团体协约、集体协约或联合工作合同，是企业与工会签订的以劳动条件为中心内容的书面集体协议。集体合同与劳动合同不同，它不规定劳动者个人的劳动条件，而规定劳动者的集体劳动条件，一般适用于企业行政(或企业主)和全体工人、职员

合同应该由合同当事人作废。合同作废是指解除合同的情形，而依据《民法典》的规定，合同应该由双方当事人协商解除或者依法解除，所以合同应该由合同当事人作废。合同作废的方式有：约定解除；法定解除；协议解除。

劳动合同只能由用人单位与劳动者签订。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

与分公司签订劳动合同盖的章，可以是分公司的，也可以是总公司的。但是因为分公司本身不具有独立的法人资格，因此，不能对外独立承担民事责任，在这样的情形下，分公司签订的劳动合同，还是应该由集团公司承担相应的责任。

分公司可以签订合同。公司依照法律规定设立分公司的，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照，但是分公司不具有法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任应当由总公司承担。因此分公司可以以自己的名义签订合同，只是不能独立承担民事责任，分公司签订

分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同；但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。 《民法典》第七十四条，法人可以依

分公司可以签署合同。分公司虽然不是独立的法人，但是领取营业执照的分公司可以在总公司的授权范围内从事经营活动，以自己的名义对外签订合同，可以加盖总公司的公章，可以加盖分公司的公章。