燕郊二手房过户要多少钱-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。朋友

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律师普法

燕郊二手房买卖要注意什么
燕郊二手房买卖要注意以下几点： 1、物业管理情况； 2、物业管理水平要考察； 3、公共维修基金； 4、了解清楚小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息。一、外地人在燕郊买房条件如下： 1、同意以所购住房为抵押担保； 2、具有完全

2023.04.20 644
燕郊户口怎么上
一、准备资料；二、去办公安局办证大厅办理《准予迁入证明》；三、抽时间去准备一寸白底彩色照片；四、回原籍办理《户口迁移证》；五、燕郊行政审批大厅；六、一般两个月后拿身份证。

2020.07.04 463
燕郊户口含金量为
户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。

2020.03.19 409

专业问答

燕郊二手房能落户口吗
1、首先去房产所在地派出所户籍科提出申请，需提供身份证、户口本、结婚证、房产证等，如此地有房、工作在本地等； 2、拿着申请去户籍所在地派出所起出户口； 3、回到房产所在地派出户籍科落下户口。

2022-07-28 15,340
燕郊户口上户口多少钱
现在燕郊买房是可以送户口的。但是再过段时间就不确定了。如果您只是考虑办户口的话可以大花钱办户口具体的话就得问别人了。

2022-08-17 15,340
燕郊二手房贷款需要什么
买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后

2022-07-12 15,340
燕郊房产证过户流程
燕郊房产证过户流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6

2022-03-10 15,340

法律短视频

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

656 2022.04.17
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

568 2023.03.22
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

855 2021.03.24