唯一的小产权房法院会拍卖吗?

法院拍卖房子不需要本人同意，且在房屋过户的时候，也不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。 1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，

房子被拍卖多久要搬走，原则上是立即，如果不这做可以强制执行。

法院拍卖设定抵押的租赁房屋，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

法律并不保护小产权房。“小产权”是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。而未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证，所

法律并不保护小产权房。“小产权”是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。而未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证，所

拆迁安置给的都是小产权房一般情况下不合法。被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿的，市、县级人民政府应当优先给予安置房住房保障，并应当按照原房屋性质提供改建地段或者就近地段的房屋。

建议与法官联系或者按照审查意见修改再次提交。对于微信语音证据，当事人可以在起诉时或者庭审前提交给人民法院，对于自己提交的证据，需要承担举证责任。

房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖，房屋所有权已转让，新房东为房屋所有人，租金应支付现有房屋所有人，即新房东。 拍卖成交日期后的房地产租金收入，也取得了房地产收益权。 买卖不打破租赁，承租人应当向买受人支付，拍卖买受人成功赢

司法拍卖可以后悔。但是会承担相应的违约责任，会导致保证金不予退还、因拍卖产生的费用损失由其承担、二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补以及不得再次参与本物品的竞买。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公

小产权房子销售是违法的。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定。 拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。 1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以

小产权房是不受法律保护的，建设小产权房未经县级规划部门审批，或者未报房地产行政主管部门登记的，不能取得国家承认的房屋所有权证。综上所述，一些小产权房以乡政府或事业单位名义印制盖章，作为房产证发给购房者，在乡镇得到认可，但不具有法律效力，所以

是小产权房不具备商品房产权享有的法律保护。1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。2、小产权住房无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分

小产权房不受法律保护，小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外