合法的房屋租赁合同有哪些

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁

房屋租赁合同属于不动产纠纷，而不动产纠纷是适用专属管辖的，有不动产所在地的人民法院管辖，专属管辖是地域管辖的一种，法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。 2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。 3、租赁期限：租赁期

个人与公司房屋租赁合同的内容： 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 3、租金和押金数额、支付方式。 4、租赁用途和房屋使用要求。 5、房屋和室内设施的安全性能。 6、租

仍然有效。

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未

租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房屋租赁合同有效的法律规定是：房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同。租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。

租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

一、房屋租赁合同如何写 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：____________身份证：_______________________联系电话：___________ 承租方(以下简称乙方)：____________身份证：__

房屋租赁合同期间，房屋买卖可以的。但是出租人在租赁期间买卖房屋时，不得妨害承租人行使优先购买权，否则，出租人有权请求人民法院依法撤销该房屋买卖合同。

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。