怎样防止二手房一房多卖？

租房合同，就是指房屋租赁合同，主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后，如果双方都决定不再续租的，这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人，也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金；承租人，也就是房客应当及时退房，

上海应届生租房补贴申请流程： 1、大学生就业企业向所在地劳动就业管理局受理申请并初审； 2、人社行政部门门审核； 3、财政部门抽查后，将租赁住房补贴资金拨付到劳动就业管理局设立的”就业专项资金支出户“。 4、劳动就业管理局拨付到大学生在银行

房屋被行政机关强制拆除，依照现行理论观点属于行政处罚行为。对于该具体行政行为，存在以下三种情形： 1、被拆除房屋的所有权人有权依据《行政诉讼法》第四十六条的规定，自知道或应当知道房屋被拆除之日起6个月内，向人民法院提起行政诉讼； 2、如房屋

父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷

通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中

开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。

以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋

房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并且要求开发商承担违约责任。开发商逾期交房退房流程如下： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式的通知方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。开发

购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的，则按双方协商的结果进行分割。双方对房改房的分割可以自行协商确定，协商的内容包括房屋归一方所有或双方共同所有，及一方补偿给另一方，房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是