用地单位和土地使用税各是多少

转让土地使用权，税率为11%。

上海土地使用税税率的规定如下： 1、一级区域，每平方米年税额30元; 2、二级区域，每平方米年税额20元; 3、三级区域，每平方米年税额12元; 4、四级区域，每平方米年税额6元; 5、五级区域，每平方米年税额3元; 6、六级区域，每平方米

土地被电缆占用的应缴土地使用税，免缴土地使用税的情形有法律严格规定，电缆并不属于免缴土地使用税的范围内，所以是必须要按照法律规定的要求缴纳的。

商业用地土地使用权最高年限为40年。产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

电缆占用的土地需要缴纳土地使用税，免缴土地使用税的情形有法律严格规定，电缆并不属于免缴土地使用税的范围内，所以是必须要按照法律规定的要求缴纳的。

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积乘单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额除12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的

临时用地也是需要交纳土地使用税的，但是等工程修建完毕以后可以再到税务部门申请退还土地使用税的。所谓临时用地，一般就是工程建设施工和地质勘查需要临时使用，在施工或者勘查完毕后还要把土地使用权交还给国家或者农民集体所有的土地，使用时要按法定程序

电厂厂区围墙内的用地征收土地使用税，电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油管道、铁路专用线用地不征收土地使用税，核电站等部分用地减半征收土地使用税。

根据现行税法有关规定，民政部门管辖自主经营的殡仪馆及墓地，不征收房产税、城镇土地使用税;民政部门与其它单位和个人合资，而合资企业和个人又实行独立核算，自负盈亏的，其合资企业和个人使用的房产、土地，属于房产税、城镇土地使用税开征范围内的，均按

土地使用年限规定最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

养殖用地一般不征收土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

1.大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5～30元.中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2～24元.小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9～18元.县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6～12元。

土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。