是否行使不破租赁查封权?-中拍/流拍问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁查封的情况也会适用该原则，如果是租赁合同履约在先的，那么之后查封的房屋也适用买卖不破租赁，但前提是在合法的情况下签订的租赁合同，而且没有涉及到房屋的拍卖。

律师普法

查封后租赁是否有效
有效，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，在租赁合同期满前，法院不会撵你走的，法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移、变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的，即使法院拍卖房屋，也可以继续租赁使用到合同期满，因为买卖不破租赁。

2020.09.10 652
房屋租赁合同是否被查封
若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。

2021.03.05 371
先查封后租赁
在执行过程中，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。

2021.04.03 288

专业问答

租赁合同是否是查封物权
若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则

2023-11-03 15,340
先租赁后查封的房子的使用权可否抵押呢？
已被查封的房屋不能作为抵押物进行借贷，这种抵押是无效的。根据《担保法》第三十七条和《物权法》第一百八十四条的相关规定，不得抵押的财产有：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的

2022-10-10 15,340
不破租赁房产可以不被法院查封吗
买卖不破租赁不能适用法院查封的房产，法院在处理债务纠纷案件中，有时候会采取强制执行手段，对债务人的房产查封拍卖，从查封之后房屋对外出租的，租客就不能用买卖不破租赁这个规则来主张使用权，而是应该将房屋返

2023-09-25 15,340
买卖不破租赁不能适用法院查封的房产吗？
买卖不破租赁不能适用法院查封的房产，法院在处理债务纠纷案件中，有时候会采取强制执行手段，对债务人的房产查封拍卖，从查封之后房屋对外出租的，租客就不能用买卖不破租赁这个规则来主张使用权，而是应该将房屋返

2023-11-28 15,340

法律短视频

00:54
哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

2,942 2022.04.17
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查封股权怎么评估
法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的

1,331 2021.04.25
00:56
银行可以查封房产吗
银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依

1,990 2022.04.17

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