更新时间:2022.09.17
租房人能行使业主享有的部分权利。租房人对房屋享有使用和收益的权利,按期缴纳物业管理费的租房人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。
合同权利转让的法律后果: 1、全部转让。受让人取代转让人成为合同关系债权人,转让人脱离原合同关系; 2、部分转让,则受让人加入合同关系,成为共同债权人。 债权人转让债权时,依附于主债权的从权利也一并转移,但从权利专属于债权人自身的除外。转让
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容,由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利全部转让,也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的,原合同关系消灭,产生一个新的合同关系,受让人取代原债权人的地位,成为新的债权人。合同权利部分转
将产生对内效力与对外效力。对内合同权利由让与人转让给受让人。对外在让与人与债务人之间的效力在让与人与债务人之间,因转让通知,双方完全脱离合同关系。让与人不得再受领债务人的履行,债务人也不得再向让与人履行原来的债务。
有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终
合同权利不能转让的有:根据合同性质不得转让的权利、按照当事人约定不得转让的权利、以及依照法律规定不得转让的权利。比如当事人在订立合同时可以对权利的转让作出特别的约定,禁止债权人将权利转让给第三人。
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利: 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 二、按租赁合同的规
承租人经出租人同意有权利随意装修租赁的房屋。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善,装修费由承租人承担,装修后的财产归承租人所有,双方另有约定的除外。
合同权利转让有以下法律后果: 1、合同权利全部转让,则受让人取代转让人成为合同关系债权人,转让人脱离原合同关系; 2、如果合同权利部分转让,则受让人加入合同关系,成为共同债权人。
可以按下列方式行使合同撤销权:当出现因重大误解订立、在订立合同时显失公平,或一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
合同法对权利诉讼时效的规定是,一般的合同纠纷诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。法律规定
合同权利不能转让的情形主要分为三类:第 (1)根据合同性质不得转让的权利;第 (2)按照当事人约定不得转让的权利;第 (3)依照法律规定不得转让的权利。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内有权解除合同。