小区停车位纠纷谁处理

小区纠纷双方当事人可以先自行协商解决，也可以找物业协商解决，双方无法协商解决的，可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区停车位是业主共有道路上的停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事

小区停车位归开发商所有。可以出售给业主，业主也可以获得停车位产权证书人民防空项目改造地下停车位，开发商不是业主，开发商委托物业公司完成租赁业务。这种人防车位只能租，没有产权证。停车场包含业主共享面积，属于公共用地，房屋开发商无权出租或出售停

如果在房屋出售时，当事人也购买了相关的停车位，那么停车位就归其所有，如果没有买，住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。

一般来说，小区停车位属于全体业主的共同财产，但是通常情况中业主们停车还是要被收费。

对于地上车位，根据有关规定，建筑区划内，在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，属于业主共有，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的，

马路边的停车位由交警支队管，对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款。

小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。

一、住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。 二、地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，

小区内停车位的收费收益归车位产权人所有。开发商规划的停车位，收益归开发商。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的停车位，收益归全体业主。开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，按照约定确定停车位收益。

城管执法机关 小区违停归城管执法机关管。除依照国务院、省人民政府的有关规定外，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。

小区的停车位归属一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所