融资租赁合同或协议是否有效

经营性租赁与融资性租赁的区别如下： 1、作用不同。 2、两者判断方法不同。 3、租赁程序不同。 4、租赁期限不同。 5、设备维修、保养的责任方不同。 6、租赁期满后设备处置方法不同。 7、租赁的实质不同。

根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人瑕疵担保免责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。

与房东签订的租房合同有效。签约主体合法、租房合同内容合法、房屋属于法律法规允许出租的，租房合同具有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。

转租合同符合下列法律规定的有效条件就是有效的：转租合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；是真实的意思表示；转租合同经过出租人的同意；法律规定的其他有效条件。

判断租赁合同是否有效从以下几个方面进行审查： (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止

1、如果转租经过出租人同意，则只要转租期限不超过承租期限且没有其他明显的致使合同无效的情况，转租合同有效;如果未经过出租人同意，则根据法律的相关规定，未经出租人同意的转租合同，属于无权处分的效力待定合同。 2、出租人在知道或者应当知道承租人

融资居间合同具有法律效力。融资居间合同只要不违背法律强制性规定，双方真实意思表示，就具有法律效力。融资居间合同本质上是居间行为，属于合同法中的一种合同。但涉及到民间借贷融资服务，国家对此规定较多，容易出现问题和纠纷。

租赁合同如果部分无效，且不影响违约条款效力的，违约条款有效。如果租赁合同全部无效的，违约条款无效。合同无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。

租赁合同要备案，未备案不影响租赁合同效力。房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当向直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记； 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的，人民法院不予支

依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。这里的占有利益为无形财产，承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋与使用费。

租房签订电子合同有法律效力。 依据《民法典》规定，当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据的交换、发送电子邮件等方式能够有形可视的地表现电子数据、电子邮件载内容，并能够随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

最长的租赁协议是：二十年。如果当事人在租赁协议中约定的租赁期限超过二十年的，超过部分不具有法律效力。因此出租人和承租人只能在不超过二十年的期限范围内进行约定。

车牌租赁协议书范本车牌是对各车的编号,其主要作用是通过车牌可以知道车所属省、市、县,车管所根据车牌可以查到车的主人。