怎样可以解除合同？

房屋过户后合同解除的，法院一般会根据当事人的请求判决返还房屋及其产生的孳息，并支付占有房屋期间为维护房屋所支出的必要费用和因返还房屋所支出的必要费用。此外，一方还可请求另一方对扩大的损失承担赔偿责任。

劳务合同解除：当事人协商一致解除；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；其他。

合同解除后的法律效力是： 一是向将来发生效力，即终止履行； 二是合同解除可以产生溯及力。 学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。

合同法对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达

劳动者没有法律规定的过错行为的前提下，用人单位违法解除劳动合同的情形： （一）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； （二）女职工在孕期、产期、哺乳期的； （三）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的； （四）法律、行政法规

商业房屋租赁一方违约导致合同目的不能实现的，守约方当事人可以通知对方解除合同。合同自通知到达时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

房屋租赁合同解除后可以采取下列方法收回房屋： 1、与承租人协商，请求承租人及时返还房屋，且房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态； 2、承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。

解除合同的效力是： 1、合同解除导致原合同的履行停止，且不会溯及既往，即尚未履行的，终止履行，已经履行的，返还原物，无法返还的，折价补偿； 2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任； 3、合同解除的其他法律效力。

采购合同约定解除条件应当注明：一方解除合同的事由；解除权人行使解除权的期限；合同解除后的责任承担和清算方式等。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

旷工属于违反单位规章制度，严重的，单位可以解除劳动合同没有补偿。如果员工非因工伤或患病治疗一段时间还不能工作的，或者在试用期间被证明不符合录用条件的，或者劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，或者违法违规的，按照相

解除房屋租赁合同的方式是约定解除及法定解除两种形式。当事人协商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（1）协商一致解除，用人单位需按劳动者工作年限支付经济补偿金。 （2）劳动者主动辞职。此时用人单位不用支付经济补偿金。 （3）劳动者被迫解除劳动合同，用人单位需支付经济补偿金。被迫解除劳动合同的情形如用人单位未足额支付工资，未缴纳社保等。

用人单位解除劳动合同的赔偿是：属于违法解除，应当按经济补偿标准的两倍支付赔偿金；属于《劳动合同法》第四十六条情形之一，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿；属于其他情形，用人单位不需要赔偿。