怎样可以解除合同？

劳动者存在以下情形之一的，用人单位可以单方面解除劳动合同：严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；严重违反用人单位的规章制度的；被依法追究刑事责任的；在试用期间被证明不符合录用条件的；其他。

职工被行政拘留的不可以解除劳动合同，被刑事拘留的可以解除劳动合同。用人单位以职工被处以行政拘留为由解除劳动合同属于违法解约行为，但是对于被依法追究刑事责任的劳动者，用人单位可以直接解除劳动合同。

居间合同不可以随意解除。一方随意解除居间合同的，另一方可以要求该方在约定期限内履行居间义务，或起诉至法院要求该方及时履行居间合同，承担相应的违约责任。

不发函可以解除合同，解除合同有以下两种方式：单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除

合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依

合同解除的条件主要有： 可以解除合同的情形包括合同当事人协商一致、因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示不承担主要债务等。

委托合同可以随时解除。无论是委托人还是受托人，都可以随时解除委托合同。但因解除合同造成对方损失的，除具有免责事由外，解除无偿委托合同的应赔偿其造成的直接损失，解除有偿委托合同的应赔偿直接损失和合同履行后可以获得的利益。

合同解除的行使条件：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

租赁合同可以自动解除。根据相关法律规定，如果合同双方当事人对合同附期限或者附条件，当所附的失效期限届至时或者所附的条件成就时，租赁合同便会自动解除。

签订的租房合同一般不能提前取消，否则需要承担违约责任，但如果合同双方协商一致的，可以取消。根据法律规定，签订合同后，一方当事人在没有发生法定或约定的解除情形下单方解除合同的，需要按照合同约定承担违约责任。

租户死亡可以解除合同。租户死亡是不可抗力因素，人的死亡是不可预测的。因不可抗力因素导致合同无法实现的，当事人可以解除合同。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，

劳动者怀孕的，除存在过失性辞退情形外，用人单位不得随意解除劳动合同。用人单位违法解除劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，应当按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

通过申请劳动仲裁是能解除劳动合同的。因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议属于劳动争议，当事人不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。