不能办理房产证的情况有哪些？

无法办理房产证的情况： 1、购房者没有交纳相关的税费； 2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明； 3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

无法申领房产证，可能是因为开发商在出售房屋的时候没有能取得完整的五证。如果五证中缺少其中一证，都是无法取得产权证的。也有可能是由于开发商擅自改变了房屋的性质、改变了原有的规划导致的。也可能是因为开发商将房屋抵押给他人，房屋质量检验不合格，或

能办理退房几种情况： 1.开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 2.逾期交房。 3.无法办理产权证书。无法办理房产证就属于

不能协议离婚的情况： 1、夫妻一方或者双方不具备完全民事行为能力； 2、双方同意离婚，但是不能就孩子抚养权、共同财产、债务等问题协商一致； 3、双方不能就离婚达成一致的意思表示。

如果有以下情况，当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的： (1)一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2)一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或

下列情况不能通过民政局离婚： 1.一方要求离婚另一方不同意的。 2.双方就财产分割、子女抚养等问题没有协商好的。 3.一方不是完全民事行为能力人的。 4.属于事实婚姻的。

夫妻双方婚前财产清楚明了，没有纠纷的情况下是不要婚前财产公证的，夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前存款婚后共同所有的，转为夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方不能通过协议离婚，只能选择诉讼离婚的方式有以下几种情况： 1.双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项不能达成一致意见，当事人只能通过法院解除婚姻关系。 2.一方要求离婚

1、双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项不能达成一致意见，当事人只能通过法院解除婚姻关系。 2、一方要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离婚。 3、未办理结婚登记的。如果当事

开发商不能办理房产证的情况有：开发商未交纳相关税费；未经立项批准或未取得规划审批的项目；开发商利用集体所有土地开发的项目；土地或者房屋未解除抵押；房屋没有销售许可证又无大产权证、未经验收或验收不合格。

重庆有哪些情况不能办理离婚？ 禁止离婚登记条件如下： 1、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 2、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理

如果有以下情况，当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的: (1)一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或该

不能办理协议离婚如下情况： 1、一方要求离婚，另一方不同意离婚的，要求离婚的一方只能向法院起诉离婚； 2、一方为精神病患者，被医院诊断为无民事行为能力的，另一方只能向法院提起离婚诉讼，或者除配偶的其他有资格监护的精神病患者作为代理人向法院起