房屋所有权证是否可以抵押贷款

一套房产能同时获得的贷款有限，一般为房产价值的6－80％。房地产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，可以再次抵押。比如一套房子目前在Ａ银行只剩下20％的贷款，远低于最高贷款额度，所以这套房有再贷款的空间。业主可向Ａ银行或其他银行申请贷款。再次

若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续； 若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

林权证不可以进行抵押贷款，但是可以质押贷款。当事人以林权质押的，应当到县级林权登记机关登记，林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。当事人以林权进行质押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权

林权证能贷款，借款人可以用它办抵押贷款。林权抵押贷款是指以林木、森林的所有权、使用权抵押给银行等金融机构申请贷款，贷款利率一般最高在央行贷款基准利率上上浮50%。五年以上贷款的利率是4.90%。

住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。

没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求：必须有房地产证和土地证；无产权纠纷；有流动性；可以上市交易等等。没有房产证，不能办理抵押登记。因此

能。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

产权人可以抵押房产证办理贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

房屋装修贷款不一定需要将房屋进行抵押，可以提供其他等价值的物件进行抵押。当事人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

抵押人可以出租抵押房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效，但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时，抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的，抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任；抵押权人书面通知承租人抵押房屋的，承

没有房产证的房子在权属上可能会产生争议，不能办理抵押。

贷款没还完的房子可以抵押贷款，即进行二次抵押。二次抵押的房子应当已经办理房产证，房子减掉此前抵押贷款金额仍有余值，同时房子在二次抵押时，只能以余值作为抵押物价值。

房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。