更新时间:2022.08.02
安置房长期不办房产证即不进行房屋所有权登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权,不能对该房屋占有、使用、收益、处分。
没有房产证的房子,具体要根据不同情况来进行分析: 1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子,因为农民都是在自家的宅基地上建房子,所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明,证明这个房子是你的,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。 2、违章建
根据法律规定,如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋拆迁可以要求补偿,补偿方式之一为给予安置房,相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为30
拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖,当然了是否能够买卖,最终并不是根据时间的长短来进行判断,而是需要根据安置房是否有相应的证件,比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件,那么就可以进行买卖。
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤: 第一,依据相关资料按,让拆迁人作为办理房产证的申请人,进行初始登记。 第二,依据初始登记的相关资料,如房屋产权证和《拆迁安置协议》等,将房屋拥有权证分配给每个住户。
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。 3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,
公房拆迁不能协商处理的处理方式具体如下: 1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决; 2、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁
一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的 1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按
小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。
拆迁安置房时效有期限要求。 拆迁安置房的行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年,该法律时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算。 行政诉讼流程如下: 1、原告起诉,法院立案; 2、审理前准备:向被告送达起诉状副本;向原告