论出租人单方解除权是否存在?-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据我国法律规定，出租人和承租人都不能单方面解除租赁合同。如果出租人需要解除租赁合同，除非是承租人违反了租赁合同中的规定，或者是对于房屋租赁管理办法中的法律规定。否则出租人是没有正当理由单方面解除租赁合同的。

律师普法

出租人的留置权是否存在
留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留

2021.02.28 194
房屋存在问题租户要求单方解除合同
签订了房屋租赁合同，尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担相应责任。承租人是可以退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。

2021.04.17 128
解除失信名单后是否还存在案底呢
如果上了失信黑名单肯定是依据法院判决，所以，上了黑名单一定会被征信记录。如果失信黑名单撤销了，征信系统还是有记录的，并不是案底。案底指的是犯罪记录，而列入失信名并不是犯罪的行为，所以没有案底。

2020.09.29 293

专业问答

出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以

2022-08-08 15,340
是否有权单方擅自解除
首先，公司是不能“擅自”单方解除劳动合同的，将可能需要支付经济补偿金。如果劳动者存在以下情况的话，用人单位可以有合理理由单方解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、严重违反用人单位

2022-10-11 15,340
承租人需补交租金出租人的解除权是否消灭？
承租人补交租金出租人的解除权就算消灭，因为承租人支付租金，就表明双方的租赁关系是继续存在的，但是如果此时出现其他法定解约情形，例如承租人未经出租人允许擅自改建房屋的、租赁关系的双方订立的是无固定期限租

2023-10-24 15,340
出租物存在权利瑕疵为由主张合同解除权吗
根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协

2022-10-06 15,340

法律短视频

00:59
单方解除合同的法定条件是什么
根据我国合同法的相关规定，单方解除合同的法定条件为： 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方

2,968 2022.04.15
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

2,327 2022.04.17
01:03
商铺违约如何单方面解除合同
商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外

1,652 2022.04.17