买房子的合同签了一天能毁约吗？

交完买房定金后，购房者毁约不签购房合同的定金不退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。

签合同后辞职一般不属于违约，但是劳动合同违反服务期约定，在服务期内辞职的，属于违约。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。

一般情况下，如果是个人原因是不退的，退的话违约金是房总价的20%，没有签订购房合同这个原因，肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。

买车交定金的时候通常是要签合同的，虽然法律允许当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但只有签订合同才能更好地保障买卖双方的权益，不过定金合同自实际交付定金时成立。

夫妻私下的买房子双方签约不一定有效： 一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产； 二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；等等。

夫妻一方能签字买房。 以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。

首付是定金。通常定金不能退，但如果供应商违约，定金可以退，也就是定金的双倍。如果供应商拒绝退还定金，他可以起诉法院。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的，从其约定。定金是指在合同订立或履行前支付一定数额的款项作为担保。支

女儿买房，父母能替她签合同。但应当满足如下条件才可以代签合同： 1、如果女儿没有订立合同能力的，父母可以以法定代理人的身份替她签合同； 2、如果女儿有订立合同能力的，父母应当取得女儿的委托代理授权后，才可以能替她签合同。

二手房网签后还可以毁约，且违约的一方应当承担相应的违约责任。根据相关法律规定，当事协商一致、约定或法定事由达成时，可以解除合同。且违约解除合同的，违约方应按照约定或法律规定承担相应的违约责任。

1、继续履行； 2、采取补救措施或者赔偿损失。如果行为人拒绝承担违约责任，中介可以向法院起诉。

买房已签购房合同想违约就要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、继续履行等。

租房合同到期的，不是提前一天搬走，到期当天承租人仍然可以住，因为合同到期当天仍然属于合同约定的有效履行期间，承租人仍然可以使用房屋，但如果双方另有约定，以约定为准。

按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院