贷款哪些情况下房子不能做抵押

房屋可以办理抵押贷款，只要房屋有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处分抵押房产。

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。

不可以，只能二次抵押。

在以下情形下退房，还能要回房款： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所

房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进

房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进

用房产证抵押贷款的，贷款机构会对房子进行评估，要根据抵押物即房产的价值为标准确定放贷的额度，抵押物现值最高不超过70%。具体要根据房产的具体情况而定。

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率

贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

需要具体情况具体分析，根据我国法律规定，有抵押权的房屋是可以买卖的，抵押权不受影响。