贷款哪些情况下房子不能做抵押

抵押物有： 1、有价值和使用价值的资产； 2、建筑物和其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、其他债务人或者第三人有权处分的财产。

贷款还没有放款的一般不能交房，但是具体还是要根据购房者和开发商签订的合同中的约定。贷款买房一般是购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

下列情形的房屋不得出租：第一、未依法取得房屋所有权证的；第二、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；第三、共有房屋未取得共有人同意的；第四、权属有争议的；第五、属于违法建筑的；第六、不符合安全标准的；第七、已抵

学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的房产；依法被查封、扣押、监管的房产。

不可以办理房贷抵押的房屋有： （一）小产权房； （二）未满五年的经济适用房； （三）没有还清贷款的房子； （四）房龄太久、面积过小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保护建筑； （七）违章建筑； （八）权属有争议的房子。

下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、依法公告国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业； 4、列为文物保护古建筑，具有重要纪念意义的建筑； 5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

购房合同能做信用贷款抵押。根据我国相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁

贷款没还完的房子可以抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足条件的房屋可以抵押贷款。 抵押人应提供哪些资料 1

抵押合同无效的情形有： 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，

1、用于学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的； 2、所有权、使用权不明或者有争议的； 3、依法被查封、扣押、监管的； 4、其他依法不得抵押的。

房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。 1、正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。 2、一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。但是在审