哪些购房合同属于无效合同

无效的合同主要有以下几种类型：1、合同一方或者双方当事人为无民事行为能力人；2、合同双方当事人以虚假的意思表示订立合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，但是如果该强制性规定不会导致合同无效的，则合同仍具有效力；4、合同违背公序良俗；

合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。 生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。 需要明

判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

购买安置房合同要有效，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

买房合同无效的话，当事人可以拿着自己的身份证件，并且书写起诉状，前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。具体来说，具有管辖权的法院主要是指：被告住所地所在的法院，以及合同履行地所在的法院。而一般的商品房买卖合同，并不适用专属管辖制度。因此，当事人

以假公司的名义签订合同，也属于合同纠纷，具体来说属于合同诈骗的行为。以虚假公司的名义与第三人签订合同，侵犯了第三人的合法权益，当事人应当承担相应的民事责任。情节严重的话，当事人甚至需要承担相应的刑事责任。首先需要注意的是，合同纠纷是指，与合

合同的效力主要包括了合同对双方当事人的效力，以及在特定情况下对第三人发生效力。具体来说，首先在义务方面，当事人订立合同之后，就要按照约定来履行合同的义务。违反合同义务的当事人，需要承担违约责任。其次，在权利方面，当事人的合同权利受到合同法律

在买房的过程之中，涉及到需要签订的合同主要有两个，第1个就是认购协议，第2个就是正式的商品房买卖合同。认购协议，也叫意向协议，是指的购房者和开发商在确定了购房意向之后，购房者向开发商支付一定的购房款项作为定金，并且与开发商签订的认购协议。而

保险合同的效力是指保险公司与投保人之间所签订的保险合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保险合同“效力”，是指保险合同是“有效”还是“无效”。无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现，则合同无效。

今天和大家分享一下无效合同和可撤销合同的区别 无效合同和可撤销合同的区别在于：无效合同订立后，从一开始就不发生法律效力。对于无效合同，司法机关和仲裁机构可以主动干预，宣告其无效。而可撤销合同，在被撤销之前已经生效，且其法律效果可以对抗除撤销

今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关