更新时间:2022.11.30
没有房本的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房本属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
未取得产权证的房屋买卖合同有效,但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
是否有效合法,需要根据签订合同的情形、条款内容确定。依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效两年后不能作废的,房屋买卖合同是房屋买卖的证据,生效后具有法律效力。
没有房产证的房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。但是由于还房屋没有房产证,所以当事人只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋没有产权证明,会导致房屋不能办理过户,这只属于物权变动的问题,不会影响到买卖合同的效力。只要订立合同的双方当事人是完全民
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
有效。没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记,就没有对抗善意第三人的权利。