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房子有抵押贷款不过有什么情形?

更新时间:2022.10.19

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行动指南
1、评估价与评估报告出入较大 申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。 2、信用不良 虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。 3、收入与申请的贷款额度出入大 很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上“?”,当然你可以选择降低贷款额度。 4、抵押房产不符合要求 作为抵押的房产必须产权明晰,且有房产证、国有土地证,并能正常上市交易,如果你提供的房产不满足这些基本条件,银行会拒绝为你放贷。
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  • 抵押贷款形式有什么
    抵押贷款形式有什么

    抵押贷款形式有: 一、抵押贷款分为最高限额抵押和传统抵押两种形式; 二、最高限额抵押是指抵押人与抵押权人之间的协议。在最高债权限度内,抵押物是一种不同于传统抵押制度的新抵押制度。与传统抵押制度相比,区别在于: 1、最高抵押担保的债权为不确定

    2022.05.11 325
  • 有抵押贷款的房子可以过户吗?
    有抵押贷款的房子可以过户吗?

    有抵押的房屋在一般情形下是可以过户的。具体如下: 1、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 2、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损

    2021.04.07 68
  • 房子抵押贷款算不算房贷
    房子抵押贷款算不算房贷

    不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。(1)贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。(2)贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率

    2023.02.23 497
专业问答
  • 有哪些情形不能办理房屋抵押贷款

    1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的

    2022-05-02 15,340
  • 不能办理房产抵押贷款的情形有哪些啊

    1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的

    2022-04-21 15,340
  • 抵押贷款人可以不发放贷款的情形有哪些?

    借款人有以下情况之一,不得发行贷款(1)本通则第4章第17条规定的资格和条件;(2)生产、经营或投资国明确禁止的产品、项目;(3)违反国家外汇管理规定;(4)建设项目应当按照国家规定向有关部门批准,未

    2021-10-26 15,340
  • 什么情形下房屋不得抵押?

    1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

    2022-10-21 15,340
法律短视频
  • 房子抵押贷款利息还不上怎么办 01:15
    房子抵押贷款利息还不上怎么办

    房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下: 1、如果经济困难,但又不想房子被拍卖,可以先向亲戚朋友借钱; 2、如果资金周转不灵,暂时不能拿出钱来偿还,可以向银行申请宽限期,若情况属实,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内; 3、若确实无力还

    8,591 2022.04.17
  • 有贷款的合同怎么抵押 02:16
    有贷款的合同怎么抵押

    有贷款的合同的抵押如下: 1、选择贷款机构,首先选择合适自已的贷款机构,一般会选择银行; 2、提交贷款资料;在选好了贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

    589 2023.01.04
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,767 2022.04.15
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