关于商业租房合同的法律效力问题

担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效; 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销; 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段; 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一

打架斗殴一般处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有加重情节的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。

所谓有效合同，是指体昭法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。合同有效的条件应当具备以下三个条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。

房屋租赁合同应当满足如下条件有效， 1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体，并且具有履约能力； 2、确保待出租房屋具有完整产权，出租人对其出租具有权力； 3、应当保证合同各项条款完备，具备合同应当具备的条款； 4、应当明确双方的权利与义务

审查合同的法律效力问题： 1、注意审查合同的主体。 2、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。 3、注意合同是否附条件或附期限。 4、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条

审查合同的法律效力问题： 1、注意审查合同的主体。 2、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。 3、注意合同是否附条件或附期限。 4、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条

商品房买卖中的五证问题是： 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护; 2.建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高

合同的撤销权与无效有以下联系：合同被撤销后，合同失去了法律效力，成为了无效合同。效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

借款签订的租赁合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

依法成立签订的租房合同具有法律效力。

赠与合同为单务合同，仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠与合同对赠与人的效力。 赠与人的义务主要有如下几项： 1、移转赠与标的物的权利； 2、瑕疵担保义务。