如何在房产共有人名下买卖共有人的房产？

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （

对于当事人与他人共同共有的房产，可以由债权人依法申请人民法院进行强制执行。如果作为债务人的房产共有人拒不履行生效法律文书中的义务，则债权人可申请法院强制执行其合法所有的财产，但不得损害其他共有人的合法财产。

两人共有房产会有很多种情况，当事人的问题应该是指夫妻关系存续期间共同财产中共有房产如何分割的问题。依据《婚姻法》第17条规定，共同财产可以协议分割也可以通过诉讼的方式分割。如果是通过诉讼分割的话，夫妻双方在诉讼离婚时应当对夫妻共有的房产提出

处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。能不能拍卖需要看你的票够不够。

未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，其他共有人可以要求第三人返还原物，或者向处分人请求损害赔偿。 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有

共有人擅卖房产买卖合同无效，另一方可以收回房权。但一方未经另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋人民法院不予支持，房产买卖合同有效。

1.按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理。2.按份共有人可以参与房产拍卖，同等条件下按份共有人享有优先购买权。

共有房产可以买卖的方式：一般来说，需要取得其他共有人同意的才能买卖，或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。

共同共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。

共有产权房过户到一人名下需要提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。

有房产证上的共有人死亡卖房需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房地产共有权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心更改权属人，由其继承人配合共有人进行买卖过户。

1、房子在夫妻名下，属于夫妻共同财产，离婚夫妻共同房屋由双方协商分割。 2、如果双方协商不成，且为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一

1、房子在夫妻名下，属于夫妻共同财产，离婚夫妻共同房屋由双方协商分割。 2、如果双方协商不成，且为一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一