买卖房子要签首付合同吗

不能，签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

存在下列情形的可以要求解除房屋买卖合同： 一、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的。 二、卖方明示违约的。 三、商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人的。 四、一房二卖的。 五、隐瞒无证售房事实的。 六、隐瞒房屋抵押的事

存在下列情形的可以要求解除房屋买卖合同： 一、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的。 二、卖方明示违约的。 三、商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人的。 四、一房二卖的。 五、隐瞒无证售房事实的。 六、隐瞒房屋抵押的事

买房草签合同，如果双方协商一致是可以改首付的。

首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所

草签买房合同后，双方协商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。新房的购买流程为： 1、认购，交定金。 2、签购房合同、支付首付款（或全款）。 3、申请贷款、银行放款。 4、交房验房、移交手续。

房屋买卖协议首付款是包含定金的，交首付款时，如果已经交给定金的，定金应当抵扣部分首付款。

买卖农村房屋首付有效是要满足一定条件的。首先，购房人需要是该村集体经济组织成员；然后买卖是经过集体经济组织同意的。农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购

买房一般情况下先签合同后付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。

可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果

买房付首付签合同的流程： 1、买房确认购房后，与出卖人协商制定房屋买卖合同； 2、签订购房合同，并到登记机关备案； 3、买方支付首付款，出卖人提供收据。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或

买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。