一房多卖如何处理？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

个人一房多卖的情况会按照合同违约处理，而且也可能会涉及到合同诈骗，因为在卖房中会签订多份合同，所以在履行一份合同的情况下，必定会违约另一份合同。

律师普法

如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未

2021.02.16 257
小产权一房多卖法院如何处理
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人

2020.08.24 191
一套房卖多家的情况应该如何处理
及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍

2021.02.13 137

专业问答

如何处理一房二卖如何防止一房二卖
处理：“一房二卖”，依《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。防止：去当

2023-02-13 15,340
如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
一、对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1．在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买

2022-11-07 15,340
卖出多套房如何处理
及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，

2022-11-13 15,340
什么情况属于一房多卖？一房多卖的情况该如何处理?
房子拥有两个主人。 1、卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求; 2、买方是否已全额支付房款如果买

2023-04-08 15,340

法律短视频

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,167 2022.04.17
01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

3,308 2022.05.11
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

1,313 2022.04.17