房屋租赁合同的效力如何认定-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

认定房屋租赁合同的效力主要在于四点： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件； 2、房屋是否为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否进行过登记备案；如果符合以上规定的，租赁合同具有法律效力。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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律师普法

乙方与丙方签的房屋租赁合同的效力如何认定
承租人与次承租人签订的房屋合同效力。

2021.01.17 163
租赁合同如何认定法律上的效力
认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁

2021.04.03 186
租房合同效力认定是如何的
租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效：一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力，并且出租方有权处分房产将其出租。二、租赁合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；签订过程中不存

2021.04.28 140

专业问答

租房合同有效力如何认定租赁合同有哪些效力，租房合同
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

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房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同的效力
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2022-10-13 15,340
物业管理公司与业主签订的房屋租赁合同对房屋租赁合同效力如何认定
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拆迁过程中房屋租赁合同的效力是怎样的，如何理解房屋租赁合同效力
你们的这个租赁合同可以从两个方面去理解：一、是一个附解除条件的租赁合同，及租赁的房屋被拆迁时，双方的租赁合同就即使解除或终止。如果条件没有成就，合同就不得解除或终止而是继续按照合同内容履行。你就可以

2022-02-06 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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